Продается уникальный гостиничный комплекс "Сильвия" в жемчужине Крыма - поселке Коктебель

Продаётся гостиничный комплекс "Сильвия" в Коктебеле. Комплекс расположен на участке 36,5 соток (земля под гостиничное обслуживание!). Состоит из корпуса площадью 178 кв. м., 2-х двухэтажных корпусов, площадью 145 кв. м. каждый, и 3-х этажного коттеджа, площадью 200 кв. м.

I корпус - шесть однокомнатных номеров (5*18 кв. м., 1*24 кв. м.) Техническое помещение. Общая кухня.

II корпус - три двухкомнатных номера по 36 кв. м. и один трехкомнатный, площадью 54 кв. м.

III корпус - два двухкомнатных номера по 36 кв. м. и два двухкомнатных двухуровневых номера такой же площади.

В каждом корпусе есть видовые террасы, балконы. Все номера меблированы, в каждом номере санузел с душевой кабиной и бойлером, кондиционер, холодильник, телевизор и другое, необходимое для комфортного отдыха..

Коттедж - на первом этаже гараж, санузел и техническое помещение. На втором - кухня студия, санузел, большой балкон. На третьем этаже 2 спальни, коридор, санузел.

Корпуса построены ракушечника, утеплены. Коттедж железобетонный с несъемной опалубкой.

Так же на территории расположены здание администрации, 4 беседки с мангальными зонами, детская и спортивная площадки, качели, парковка, откатные ворота. Гостиничный комплекс ориентирован преимущественно на семейный отдых.

На сегодняшний день гостиница функционирует и приносит доход без перебоев.

За счет того, что комплекс стоит на возвышенности, со всей его территории открываются прекрасные виды на море и Кара-Даг.

Основным преимуществом комплекса является вид разрешенного использования земельного участка - под гостиничное обслуживание. Причем земли достаточно для постройки дополнительных корпусов.

Коммуникации:

- Электроэнергия: в частной собственности трансформаторная подстанция на 100 кВт (из которых 50 кВт используется для своих нужд, 50 кВт продаются).

- Водоснабжение: в собственности отдельная линия от водоканала, протяженностью 500 метров. Еще есть 2 дополнительные емкости с водой 25+10 м. куб.

- автономные очистные сооружения "Юбос", емкостью 15 м. куб.

Ближайшая точка подключения к газу - 100 метров.

На территории комплекса видеонаблюдение. Сертификация звездности. Паспорт безопасности. Сигнализация. Вызов росгвардии по тревожной кнопке. Декларация пожарной безопасности.

До моря 250 метров. По дороге к морю и на набережной расположены кафе, столовые, рестораны, бары, торговые точки, магазины на любой вкус. Рядом отличный аквапарк.

В Коктебеле один из самых просторных галечных пляжей на крымском побережье Черного моря - его протяженность более 5 км. В Коктебельском заливе вода в начале лета прогревается несколько раньше, чем в других уголках Восточного Побережья Крыма, а осенью дольше сохраняет необходимую для комфортного купания температуру – купальный сезон здесь длится около 5 месяцев.

В Коктебеле отличная курортно-рекреационная инфраструктура – как для взрослых, так и для маленьких гостей поселка.

Коктебель во все времена притягивал талантливых людей. Отличным подтверждением этого является международный фестиваль джазовой музыки. Первый прошел в далеком 2003 году. Koktebel Jazz Party — это мир улыбающихся лиц и радостных людей, танцующих волн и солёного морского воздуха, которым невозможно надышаться. Это сцены на самом берегу моря и незабываемые концерты, в которых участвуют как признанные звёзды, так и молодые коллективы.

Одна из достопримечательностей Коктебеля - гора Клементьева - колыбель советской безмоторной авиации. Выгнутое плато, возвышающееся над долиной на 80 – 130 м, шириной 300 – 600 м и протянулось на 7 км в длину. Природа как будто специально создала здесь прекрасные условия для планерного спорта - южные и северные ветры дуют здесь перпендикулярно склонам и образуют отличные восходящие потоки. Люди, увлекающиеся парашютным спортом, дельтапланом, парапланом ценят это место.